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工厂搬迁的注意事项以及工程搬迁赔偿问题都有

工厂搬迁的注意事项以及工程搬迁赔偿问题都有什么?
 
  大家好,我是东莞搬厂小编。今天小编带大家来了解一下工厂搬迁的注意事项以及工程搬迁赔偿问题都有什么?希望对大家有所帮助!
 
  公司工厂进行搬迁是一个非常大的工程,如果我们考虑不周全的话,那么就很可能出现问题。从而导致我们的安全问题。所以说我们在进行搬迁的时候是需要特别注意的,如果我们不注意安全问题的话,那么就特别容易引发各种安全隐患,可能会发生不必要的麻烦。那么工厂搬迁的注意事项以及工程搬迁赔偿问题都有什么?
 
  工厂厂房搬迁注意事项:
 
  (1)在工厂搬迁前:要对一些办公物品进行打包处理,对贵重及易碎物品要进行特殊包装,并把所有的箱子都标上标签。尤其是贵重物品及易碎物品要格外注明,贵重物品好自己保管。一定要与搬厂公司签订搬厂合同。
 
  (2)在工厂搬迁过程中:好成立一个专门负责工厂搬厂事宜的搬迁小组,可以向搬家公司的人指明哪些箱子或物品需要重点保护以及一些易碎物品,应放在上边,后装车,先卸货。搬运过程中要随时与物品清单做对照,看看是否有遗漏物品。
 
  (3)在搬迁到新工厂后:在与公司结账前一定要先组织人员清点物品,进行核对看有无缺漏,还要坚持贵重或易碎物品是否有损坏? 如果有就要跟搬厂公司进行索赔,好可以当着搬厂公司的面一起检查才能避免不必要的纠纷。
 
  工厂搬迁
 
  1,需要提前制定好方案。
 
  一般来说,在搬迁过程中,是需要对人员安全、设备安全以及财产安全等,制定出详细的计划,确保万无一失。同时,在搬迁的方案中,还需要有一个明确的分工,以便于可以更好的协调各部门和人员。
 
  2,需要有专业的搬迁公司
 
  另外,在制定好搬迁方案时,那么也是需要及时的找好专业的搬迁公司的。可以说,专业的搬迁公司对于公司工作搬迁,是起着非常重要的作用的。如果我们找不到专业的搬迁公司,那么是不能随意的进行搬迁的。
 
  3,需要做好安全防护
 
  其次,在进行搬迁准备前,也是需要做好各项安全防护措施的,首先就需要进行清场,同时,做好搬运、拆卸以及安装人员的防护措施等。同时,还要进行安全巡逻,以免发生不必要的问题。
 
  工厂搬迁前,需要切断电源
 
  另外,在进行搬迁前,还需要将电源切断,则地,有明火的地区,也是需要安装人员来时行专门的监护的。而一些工厂内的财产,档案等,也是需要由专门人员来进行管理的。
 
 
 
  工厂搬迁赔偿问题:
 
  一、土地使用权的区域补偿价你所占用的土地要按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价,说通俗了就是土地使用权补偿。
 
  二、厂房重置成新价厂房重置成新价就是厂房重置后再建起来需要多少钱,被拆迁房屋拆迁时几成新也有重置成新的问题。实践中出现的客观状态有建筑物、构筑物、设施物,只要满足正规厂房的固定形态都应该按照房屋来计算。实践中由于房屋的结构、宽度、高度都不一样,补偿价格也不一样。有一些厂房使用砖木结构临时搭建的,可能不满足四面都有墙的要求,但是用于了正常的生产经营,原则上也应该按照建筑物的房屋重置成新价标准来计算。基本上有一种厂房外在固体属性,那么就可以按照厂房重置成新价来补偿。
 
  三、停产停业损失费因为拆迁造成工厂的停产停业损失的费用。一般情况下要满足有营业执照、纳税登记、纳税记录、实际经营的行为等等这些才能满足一个正常的工厂厂房进行生产经营的条件,这样才能获得一次性停产停业损失费。还有一个问题需要提醒大家,就是在实践中有很多工厂注册地址和实际经营地址不一致,这是不行的,注册地址和实际经营地址是一致的才能满足合法的经营主体。
 
  四、装修附属物对现有建筑的添附是不可能挪动的,是按照重置费来算。实践中一个水泵、变压器、机器设备都纳入到装修附属物范围内。
 
  五、机器设备机器设备分为可移动和不可移动的,不可移动的机器设备跟房屋一样要有重置成新价,可移动的机器设备补偿的是搬迁费。
 
  六、搬迁费用就是可移动的所有附属设施设备等要给予的搬迁费用。
 
  工厂又称制造厂,是一类用以生产货物的大型工业建筑物。大部分工厂都拥有以大型机器或设备构成的生产线。在世界近代史中泛指资本主义机器大生产,即使用机械化劳动代替手工劳动的资本主义工业场所。18~19世纪,经过工业革命,机器在生产中广泛应用,为资本主义生产方式奠定了坚实的物质技术基础。资本主义经济凭借机器化大生产,终战胜封建经济和小商品经济,确立了自己的统治地位。现代对工厂也称为“制造厂”、“生产企业”。
 
  工厂搬迁多远才有赔偿呢?
 
  一、工厂搬迁远近
 
  若劳动合同中有“工作地点不能变动”“变动工作地点需协商一致”的约定,属于用人单位与劳动者协商一致,固定了劳动者的工作地点,用人单位自愿对自己的管理权利进行限制,是有效的。劳动者可以要求用人单位按照《劳动合同》约定义务,而搬迁后,用人单位在事实上履行不能,故应当支付经济补偿金。
 
  若搬迁后的新址与旧址两处位置相隔不远,劳动者通过公交车等在合理的时间内能够到达新址上班,属于合理工作地点变动,用人单位可以要求劳动者服从安排,到新址上班,发函解除劳动合同的劳动者属于自动辞职,依法无需支付经济补偿金。
 
  如果用人单位为继续履行劳动合同约定,采取开通交通车、修建职工宿舍、发放交通补贴等方式向劳动者提供工作便利与工作环境,在地理位置合理的情况下,劳动者应当服从用人单位的搬迁安排。
 
  二、工厂搬迁相关问题
 
  面对搬迁问题,员工出于各种考虑,首先想到的就是要求经济补偿金的问题。企业搬迁的事实,在法律性质上属于合同履行的客观情况发生变化,《劳动合同法》也规定,用人单位与劳动者对劳动合同约定内容协商一致可以变更。企业搬迁,可能是同一行政区域内近距离的搬迁,也可能是跨区域的搬迁,该行政区域是指企业所在地级市的范围。企业同一区域的搬迁,并不属于法律上“对劳动合同履行构成重大实质性变更”,因此劳动者不能获得经济补偿金。
 
  中级人民法院《关于审理劳动争议案件程序问题的指导意见》第87条规定:用人单位在深圳市行政区域内搬迁的,劳动者因此提出解除劳动合同并要求用人单位支付经济补偿金没有法律依据,不予支持。因此在遇到工厂搬迁的问题时,如果工厂是在行政区域内的搬迁,劳动者并不能获得劳动补偿金,只有企业跨区域搬迁才能按照法律规定获得经济补偿金。该工厂选择搬迁的街道属深圳市范围,工人们并不能获得经济补偿。经过街道工作人员耐心解释,工人知道就算提起劳动仲裁或者诉讼,也无法获得经济补偿金。同时,工作人员也了解工人的难处,与工厂负责人协商,为员工在新厂提供职工宿舍,尽量为随厂搬迁员工提供生活上的便利。
 
  一家厂房的搬迁不仅仅是一所厂房管理员的决定,对于一些厂房的工人会产生严重的影响,所以说厂房进行搬迁的时候,一定要按照相关的法律来办,不然会出现非常严重的后果。
 
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